פרשת גנז - סעיף 9 לחוק המקרקעין

התשובה לשאלה מהו המבחן לתחולתו של סעיף 9 לחוק המקרקעין ניתנה בפסק הדין הידוע בפרשת גנז (ע"א 2643/97 גנז נ' בריטיש וקולוניאל חברה בע"מ, פ"ד נז(2) 385 (2003)). הנשיא ברק קבע באותה פרשה, על דעת רוב חברי ההרכב, שתחולתו של סעיף 9 לחוק המקרקעין נקבעת לפי פירושה של ההתחייבות שנטל על עצמו המתחייב, ולא על-פי היקף זכויותיו. נקבע, שאין חשיבות לשאלה אם בשעת יצירת ההתחייבות המוכר הוא בעל זכויות במקרקעין. סעיף 9 לחוק המקרקעין יחול אף אם אין למוכר זכות כלשהי במקרקעין בעת עריכת העסקה. תחולתו של סעיף 9 נעוצה בשאלה האם בהסכם מתחייב המוכר להעניק לרוכש זכות במקרקעין. אם התשובה לכך היא בחיוב יחול סעיף 9 לחוק המקרקעין (שם, בעמ' 397-393; ראו עוד ע"א 3180/05 זריק נ' ג'רייס (לא פורסם, 29.4.2007), בפסקה 21; ע"א 4836/06 עזבון המנוח סלאח יוסף חמוד ז"ל נ' חרב (לא פורסם, 14.2.2008),







לתיאום פגישה עם עורך דין חייגו: 077-4008177




נושאים רלוונטיים נוספים

  1. רישיון במקרקעין

  2. רישיון בלתי הדיר

  3. הסגת גבול מקרקעין

  4. דיני עסקאות נוגדות

  5. תעודה לרשם המקרקעין

  6. רשות מכללא במקרקעין

  7. עסקאות נוגדות במקרקעין

  8. חרישת מקרקעין שלא כדין

  9. סעיף 125 לחוק המקרקעין

  10. תביעה לקבלת 25% ממקרקעין

  11. תחרות בין קונים במקרקעין

  12. פיצוי בגין פגיעה במקרקעין

  13. תיקון רישום בלוח הזכויות

  14. סעיף 81 לפקודת הסדר זכויות

  15. מימוש זכות קדימה במקרקעין

  16. בעלות על דרך גישה במקרקעין

  17. תביעה להצהרת בעלות במקרקעין

  18. דרישת הכתב במקרקעין - פסיקה

  19. תעודה לפי חוק רכישת מקרקעים

  20. חוק המקרקעין - עסקאות נוגדות

  21. אי דיווח למע"מ על עסקת מקרקעין

  22. החזקת מקרקעין במשך תקופה ארוכה

  23. הסכמה בהתנהגות לשימוש במקרקעין

  24. הקמת תחנת טרנספורמציה במקרקעין

  25. רשלנות בגין טעות במדידת מקרקעין

  26. פרשת גנז - סעיף 9 לחוק המקרקעין

  27. אכיפת הסכם עסקת חליפין במקרקעין

  28. הערה על יעוד מקרקעין לפי תקנה 27

  29. פירוק דיני חברות או דיני מקרקעין

  30. תוספת 4 מ"ר ומסתור כביסה במקרקעין

  31. פסילת המפקח על המקרקעין לדון בתיק

  32. אישור לרשם המקרקעין על העדר חובות

  33. סעיף 43 לפקודת הסדר זכויות במקרקעין

  34. פגם ברישום זכויות במקרקעין מוסדרים

  35. זכות מעבר במקרקעין - פריצת דרך חדשה

  36. זכות סירוב ראשונה על זכויות במקרקעין

  37. ניכוי הוצאות בגין ירידת ערך מקרקעין

  38. הסכם חילופי זכויות במקרקעין עם קק''ל

  39. האם תוספת לחוזה מהווה עסקה במקרקעין ?

  40. החזר כספי על עסקת מקרקעין שלא התממשה

  41. חלוקת מקרקעין בעין אשר גורמת להפסדים

  42. פיצוי כספי תמורת ביטול רשות במקרקעין

  43. בקשת חברת בניה לבטל הסכם רכישת מקרקעין

  44. אי בדיקת מצב הנכס במינהל בעסקת מקרקעין

  45. בקשה להתקנת מעלון במרווח הצידי במקרקעין

  46. סעיף 80 לחוק הפרוצדורה האזרחית העותומני

  47. האם מכירת זכויות בניה היא עסקה במקרקעין ?

  48. העברת זכות שימוש במקרקעין ע''י בעל זכות נפט

  49. תביעה לתשלום דמי יזום, עבור עסקת רכישת מקרקעין

  50. ביטול רישום לפי סעיף 93 לפקודת הסדר זכויות במקרקעין

  51. נטען כי מדובר בבעלות במושע ואין חלוקה קניינית בספרי המקרקעין

  52. הרחבת דירה מחייבת מבחינה קניינית רוב של 75% כקבוע בפרק ו' לחוק המקרקעין

  53. שאלות ותשובות

רקע תחתון



שעות הפעילות: ימים א'-ה': 19:00 - 8:30
                           יום ו' : 14:00 - 10:00

טלפון: 077-4008177
פקס: 153-77-4008177
דואר אלקטרוני: office@fridman-adv.com

Google+



רקע תחתון